Comprar vivienda en el 2012 en vez de 2013 supondrá un ahorro importante

Si uno va a comprar una vivienda en lo que queda de 2012 o bien en el año que viene, 2013, hay que estar muy atento porque se puede ahorrar bastante.

El IVA también ha afectado a la vivienda, pero no entrará en vigor el nuevo tipo impositivo que se aplica hasta el año 2013. Por lo tanto, si compras una vivienda, hasta el 31 de diciembre de 2012 se aplicará el 4% de IVA, mientras que el día 1 de enero del 2013 ya habrá que empezar a aplicar el 10%. De igual manera se puede ahorrar también adelantando dinero en este ejercicio 2012 para pagar la vivienda ya que en 2013 desaparece la deducción por compra de vivienda habitual que correspondía a un 15% por las cantidades destinadas a la compra. Vamos a demostrarlo con un ejemplo de lo que sería comprar una vivienda que sea habitual en 2012 y en 2013: En el ejercicio 2012 y con un precio de compra de 200.000€, Se aplicaría un IVA del 4%, por lo tanto se pagarían 8.000€ de IVA. Pero además uno puede deducirse un 15% de los 200.000, con lo que restarías 30.000€ y al final tendrías que pagar por tu adquisición 178.000 €. En el 2013 idéntica casa por 200.000€, si aplicas el IVA del 10% son 20.000€ de IVA lo que hay que pagar y como la deducción por vivienda ha desaparecido, el resultado final sería que hay que pagar por la adquisición 220.000€. En nuestro ejemplo hay una diferencia de 42.000€ entre comprar ahora o ya en el 2013. Por ello si uno quiere comprarse una vivienda, habría que aprovechar lo que resta de año para hacerlo pues así se produce un ahorro de dinero importante.